长宁中山公园保利苏河珺取证：106套备案均价14.2万，11月7日认购

长宁区内环内中山公园板块的保利苏河珺正式取证，推出106套建面约112至155平方米的高层房源，备案均价142000元每平方米，认购时间为11月7日至11月11日。项目为苏州河一线滨水的抬板住区，认购金和开盘日期暂未公布。

从产品定位看，项目主打苏河一线滨水资源，采用抬板式住宅设计，官方预约咨询通道已经开放。中山公园板块的全新商品住宅供应不多，板块内住宅交易长期以次新二手房和老商品房为主，苏河珺的入市为内环内苏州河沿线补上了一块供应空白。

11月上海新盘供应明显放量。除苏河珺外，徐汇华泾的瑞华璟园已于11月4日开启首批认购，162套备案均价90900元每平方米；嘉定新城的绿城璟园首开信息也已发布，建面约115和145平方米的高层待取证入市。越秀天屿三批次过会均价76336元每平方米，中建壹品外滩元境样板房开放，杨浦滨江即将迎来加推。

对有意向苏河珺的购房者来说，认购窗口只有5天，建议提前确认认购所需材料。按142000元每平方米的备案均价和112平方米起步的户型计算，总价门槛在千万级，置换家庭还需要协调卖旧买新的资金节奏，不妨把中山公园板块及周边次新二手房的挂牌价一并纳入比较，再决定出手时机。

孙云好房团队提示，苏河珺的认购金和开盘时间目前尚未公布，请以售楼处最终公示为准。想实地看房或了解苏州河沿线在售项目的对比信息，可拨打☎ 400-881-1836预约，我们会按你的置换节奏和预算匹配合适的房源。