9月20日公积金新规落地：装修、物业费也能提取，灵活就业可自愿缴存

9月20日起，新版《住房公积金管理条例》将正式施行。这是1999年颁布、2002年和2019年两次修订后，这部关系1.76亿缴存职工、超10.9万亿元缴存余额的法规迎来的第三次系统性重塑。本次修订由国务院第844号令公布，共20处修改，目标是公积金从“购房专用金”向“安居全账”转型。

变化最大的，是公积金可以提取的场景从原来的6类扩展至9类。新规明确，装修自住住房、支付自住住房物业费均可提取，并新增“国务院批准的其他住房消费情形”作为兜底条款。加上原有的购房、租房、偿还房贷等场景，公积金正式覆盖“租、购、修、养”全周期，真正把钱用在住房消费上。

针对租房群体，新规同时取消了“房租超过家庭工资收入规定比例”这一长期门槛。只要本人及配偶在缴存地无自住住房，租金支出即可按规定比例提取，租房群体使用公积金的条件大幅降低，新市民和青年人受益尤为明显。

另一项重要突破，是把灵活就业人员正式纳入公积金制度。新规明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存公积金、按规定享受相应政策支持，具体办法由设区的市级以上地方政府制定。我国灵活就业人员规模已超2亿人，这是该群体首次获得国家层面的入制依据。

新规对审批流程做了实质性提速。职工申请提取公积金的办理时限压缩至3日内（原为15日），公积金贷款审批时限由15日压缩至10日内。同时办理提取不再需要单位出具证明，缴存记录全国范围内互信互认，跨城转移接续、异地贷款业务将更顺畅。

对上海购房者而言，新规与8月20日出台的“沪八条”形成叠加利好。上海此前已允许公积金支付现房首付、支付契税和车位，新规又为装修、物业费打开通道，缴存多年的公积金终于能更全面地释放。如需了解沪八条以旧换新最高8万元补贴叠加公积金新规后怎么用，怎么把两份红利的到账时点衔接好，可拨打☎ 400-881-1836预约顾问1对1测算。

孙云好房团队提示，距离9月20日落地不到三周，建议有意装修、置换、改善现金流的家庭尽快核算账户余额与提取上限；灵活就业群体可关注本市配套细则与自愿缴存办法，按新规，上海预计会较快推出相应操作规则。如对公积金新规与沪八条叠加账目、装修提取的实操流程还有疑问，可拨打☎ 400-881-1836（周一至周日9:00-21:00）预约一对一规划。