金茂棠前千套大盘一年清盘：宝山杨行TOD枢纽准现房仅剩最后10席

金茂棠前的清盘速度在上海楼市中引人注目。这个位于宝山杨行板块的千套大盘，从2025年5月首开264套当日售罄，到2026年3月收官加推132席，历时十个月七次开盘均售罄，全盘1110套房源目前已售至仅剩最后10席。项目曾触发宝山2025年首个积分制，认购率一度高达193%，稳居宝山年度成交套数、面积、金额三项冠军。

项目备案名棠前名邸，位于宝山区湄浦路588弄，由央企中国金茂旗下上海宝杨茂业建设发展有限公司开发。社区容积率2.3、绿化率35%，全盘1110户，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，计划2027年6月交付。目前项目已进入实景准现房状态，约1600平方米下沉式高定会所含恒温泳池和健身房已实景呈现，流体天幕外立面和主题度假园林初具雏形。

金茂棠前的市场号召力很大程度上来自地段价值的支撑。项目占位宝山站城融合TOD5.0首发区，在建高铁宝山站预计2027年竣工投用，届时将以8台18线、年旅客到发量5400万人次的规模成为上海第四大铁路枢纽。项目直线距离在建轨交19号线约600米，未来与3号线铁力路站形成双轨交联动，约25分钟可达人民广场。

商业配套方面，项目配建约11.5万平方米合生汇商业综合体，将与高铁站同步交付，实现站、城、产、商、居一体化融合。从更宏观的视角看，项目所处的大吴淞创新城总规划面积约110平方公里，横跨宝山、静安、杨浦、浦东四区，是北上海科创引擎核心辐射区。孙云好房团队提示，宝山杨行板块近年依托大吴淞地区整体更新规划，人居价值正在持续跃升，刚需和改善客群均可重点关注。

目前金茂棠前仅剩建面约117平方米和152平方米两款压轴户型，共计仅10席。建面约117平方米为三房两厅两卫，LDKB一体化设计连通客厅、餐厅、厨房与270度环幕阳台，3.1米标准层高带来超越同级产品的空间感。建面约152平方米为四房两厅两卫，四开间巨幕面宽，南向3飘窗加1个大阳台，适合三代同堂的改善家庭一步到位。

在沪八条新政持续发酵的背景下，外环外项目成交活跃度显著提升，金茂棠前作为宝山杨行板块标杆项目千套大盘一年清盘的成绩，折射出市场对优质TOD枢纽项目的认可。有意实地考察的购房者可拨打☎ 400-881-1836预约看房，孙云好房提供专业选房咨询服务，帮助购房者做出更理性的置业决策。