象屿天誉蘭香9月5日开启认筹：132套湖景洋房叠墅，均价约7.47万/㎡

9月5日上午，位于闵行紫竹兰香湖板块的象屿天誉蘭香第八批次正式启动认筹。本批次取证房源共132套，包括建面约111至122平方米的3.5代新规洋房104席，以及低密四叠墅28席，备案均价74714元每平方米，认购时间为9月5日9时至9月9日12时，预计9月12日11时18分公开开盘。

这是象屿地产在上海落地的首个天字系产品，也是紫竹板块首个3.5代新规住宅项目。项目地处紫竹高新区核心辐射范围，毗邻大零号湾科创承载区，坐拥兰香湖一线湖景。根据公开信息，整盘容积率约1.01，在2016年至今上海公开土拍入市的650余幅宅地中，容积率1.01及以下的低密宅地仅16幅，占比不足2%，这在当前3.5代宅市场中尤为稀缺。

本批次洋房产品被称为宝石公馆，主打111平方米和122平方米两款三房户型，均做到三开间朝南、主卧套房设计与全屋立体收纳。东区洋房采用类一梯一户配置，122平方米户型独享约6至8平方米独立电梯前厅，全屋搭载约10立方米立体收纳系统，相当于约166个20寸行李箱容量。户型上飘窗、阳台与花池等拓展空间设计，使实际使用面积接近100%。

低密叠墅产品则为28席四叠墅，面积段覆盖174至179平方米，总价约在1100万至1700万元区间，与前期在售产品形成互补。本次加推覆盖了从700万级起步的洋房到1700万级以上的叠墅，不同预算的改善家庭均能在本批次找到对应选择。

配套方面，项目周边已有华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华师大二附中紫竹分校等教育资源，民办圣华紫竹双语学校也已启用。交通上距离15号线紫竹高新区站约2公里，在建的23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路隧道约1.1公里，自驾可通过虹梅南路高架、沪金高速等快速通达市区。商业配套包括兰香湖商业街、吴泾宝龙广场、紫叶广场等。

孙云好房团队认为，象屿天誉蘭香此次加推的104套真三房洋房，是紫竹国际社区近年来少见的低密改善供应。700万级起步总价在主城范围内具备一定门槛优势，尤其适合看重紫竹产业前景、大零号湾人才导入以及兰香湖生态资源的改善家庭。但购房者仍需关注认筹入围比、社保系数对应的积分门槛，提前做好资金与材料准备。

如对闵行紫竹、兰香湖板块或象屿天誉蘭香的户型、一房一价、认筹流程有疑问，可拨打☎ 400-881-1836预约看房。孙云好房将持续跟踪该项目的积分触发情况与开盘去化结果，并及时为读者更新选房参考。