前滩尚品9月首开113套103平方米纯住宅，中海云邸玖章15日加推64套

上海楼市金九行情进入中段，核心板块新盘供应持续放量。前滩尚品即将于9月首开，推出07-02地块的5号、8号、11号三栋住宅，共计约113套房源。项目主力户型为建筑面积约103平方米的三房产品，总价预计落在千万级区间，最终以政府备案价为准。

前滩尚品由上海地产集团旗下国企开发，备案名尚艺名庭，位于浦东新区前滩南三林滨江板块。项目容积率1.8，规划9至13层小高层搭配6层多层洋房，全盘443户。首开主力户型为约103平方米三房，近100%实得率，采用类一梯一户设计，约11平方米独立入户空间。装标配置了嘉格纳六件套、大金两联供、唯宝洁具、霍尼韦尔智能系统。

前滩板块的价值逻辑无需赘述。作为浦东继陆家嘴之后重点打造的中央生活区，前滩已汇聚商业、教育、休闲等成熟配套。前滩尚品所在地块是前滩南三林滨江板块稀缺的纯住宅用地，关注度极高。孙云好房团队提示，前滩板块新盘供应一向紧张，有意向的购房者可拨打☎ 400-881-1836提前了解项目动态和预约看房。

与此同时，杨浦东外滩板块也有新动作。中海云邸玖章三期四批次将于9月15日开盘选房，推出64套建面约101至121平方米房源，认购金100万元。项目高层备案均价约115400元每平方米，高层房源总价千万级别起步。项目由央企中海地产开发，属于中海高端玖系产品序列，位于杨浦区贵阳路98弄，直线距黄浦江约500米，是内环滨江罕见的低密纯住宅社区。

中海云邸玖章容积率约2.0，由20栋11至18层小高层和少量风貌联排组成，约1280户。主力户型覆盖92至148平方米三房四房，全屋精装标配中央空调、地暖、新风三大件。项目临近地铁12号线隆昌路站约500米，通勤便利。从市场反馈来看，这批房源热度较高，去化速度可观。

九月上海核心区新盘集中入市。同策研究院周报显示，近期楼市成交结构出现明显变化，140至200平方米大面积段占比上涨7.9个百分点，1500万元以上总价段占比上涨10.6个百分点，豪宅成交拉动全市均价大幅上涨。浦东澐启滨江湾屿项目本周成交62套，均价157049元每平方米，成为全市成交总价冠军。

孙云好房团队认为，金九银十期间核心地段优质新盘仍是市场焦点。前滩尚品适合追求板块稀缺性和精装品质的改善家庭，中海云邸玖章则适合看重央企品牌和滨江地段的购房者。如需了解更多项目详情或预约看房，可拨打☎ 400-881-1836咨询。