上海周末13盘认购3盘触发积分：越秀天屿252%收官，前滩尚品两天200%

刚刚过去的这个周末，上海新房市场迎来一波集中认购潮。周末两天共有13个新盘处于认购期，其中3个项目确认触发积分制，分别是嘉定的象屿金茂满嘉、浦东森兰的越秀天屿和青浦重固的保利虹桥和颂璟园。金九的购买力正在向好板块、好价格、好产品集中。

热度最高的仍是象屿金茂满嘉。该项目8月首开115套房源，认购率超过400%，入围积分64.4分。此次二批次推出135套建面约109-197平方米的公寓和叠加产品，均价约57231元/平方米，认购开启仅1小时即触发积分制，周末两日共收到370余组认购，认购率约279%，延续了首开的热度。

越秀天屿则在9月13日结束认购，收官成绩同样亮眼。此次首开147套建面约103-105平方米三房、约125-141平方米四房，均价约7.3万元/平方米，共收到370余组认购，认购率252%，成功触发积分。这是森兰时隔近三年再次迎来新房供应，上一次板块内有新盘入市还是2022年下半年的招商璀璨公馆。项目计划9月26日开盘。

青浦重固的保利虹桥和颂璟园首日认购即越线。项目本次首开108套建面约95-139平方米房源，备案均价39669元/平方米，首日收到150余组意向认购，认购率约140%，确认触发积分制。大虹桥核心区新房单价普遍在6万元上下，不足4万元的单价叠加1.7的容积率，是该项目吸引客户的关键。

除积分盘外，其他项目表现也不弱。前滩尚品两天收到220余组意向认购，认购率约200%，本次首开建面约103平方米洋房，均价约10.72万元/平方米，比周边百隽廷约11.97万元/平方米低约1.25万元，认购期还剩两天半，不排除触发积分的可能。宝山大华锦樾两日收到110余组认购，认购率约136%，本次推出80套建面约110-170平方米公寓，均价49737元/平方米，与2023年4月大华锦绣四季澜悦约49780元/平方米的开盘价基本持平，产品升级而价格未涨。

二手房市场同步走热。9月13日上海二手房网签1162套，周末两天累计网签2481套，创6月27日、28日之后的新高。9月前13天二手房累计成交已过万套，同比上涨27%，金九成色正在持续兑现。

市场分化依旧，但购买力并没有消失，只是在挑项目。孙云好房团队提示，上述多个热盘认购仍在进行中，各项目的认购金、入围比等细则各不相同，建议购房者提前核对资金安排再入场；想了解以上楼盘的最新房源与一房一价信息，可拨打☎ 400-881-1836预约咨询。